大公房产讯  12月7日，旭辉控股(集团)有限公司（以下简称“旭辉控股”）在港交所发布有关出售天津项目公司49%股权的须予披露交易信息。 　　公告显示，于12月7日(交易时段后)，卖方北京旭辉顺欣置业有限公司（为旭辉控股间接非全资附属公司，持有目标公司天津创达房地产开发有限公司49%股权）、石家庄融朗（为金融街控股间接全资附属公司，持有目标公司51%股权），买方金融街（天津）置业有限公司（金融街控股直接全资附属公司）与目标公司订立股权转让协议。

　　据此，卖方有条件同意出售，而买方有条件同意购买目标公司的49%股权，代价为4.36亿元。于出售事项完成后，旭辉控股将不再持有目标公司的任何股权。

　　根据旭辉控股对目标公司的累计投入约6.4亿元、目标公司将向卖方偿还的股东贷款约1.7亿元及应计利息约998万元，以及买方应付的代价约4.3亿元，旭辉控股预期，出售事项将录得亏损约2800万元。

　　资料显示，于本公告日期，目标公司由卖方及石家庄融朗分别拥有49%及51%股权。其主要从事房地产开发，持有及开发天津项目“铂悦融御”。

　　据悉，该项目位于中国天津市南开区，占地约1.95万平方米，目前已开发为七栋住宅楼，配备商业设施，总建筑面积约为4.88万平方米。该项目于2022年11月底开盘，均价5.6万元/平方米，预计于2024年年底交付。

　　对于此次出售交易，旭辉控股表示，出售事项将使公司能够在信贷日益紧缩的市场中盘活可用资金，并对资源进行重新调配以提高资金使用效率，并增加公司的流动性以用于保交付及保经营。

　　此外，大公房产注意到，于12月4日，旭辉控股曾披露，以2.2亿元的代价出售山东省德州市一住宅项目51%的股权并转让出售贷款。该交易完成后德州旭恒将不再为旭辉控股的附属公司。

　　事实上，自2022年年末开始，旭辉控股一直处于亏损状态。

　　9月26日，旭辉控股公布2022年止年度经审核业绩，营业总收入为474.4亿，按年下降56%。录得亏损130.49亿元，相较上一年度纯利76.13亿元，盈转亏；每股亏损1.42元。2022年止，现金及银行结余为205.53亿元；未偿还借款总额1,084.5亿元。净负债比率约102%。

　　另据2023年中期财务数据，旭辉控股上半年实现收入313.19亿元，去年同期为297.2亿元；净亏89.72亿元，上年同期归母净利润7.31亿元；基本每股收益-0.86元/股。截至6月30日，公司的现金及银行结余（包括受限制现金及质押性银行存款）合计约为202.1亿元。资产负债率为79.37%。