图：市区重建局“天价”收购上环皇后大道西／贤居里项目，实用面积呎价高达24051元

　　【大公报讯】市区重建局重建项目再创“天价”收购，昨日向上环皇后大道西／贤居里项目的业主建议，以实用面积呎价24051元提出收购，是市建局14个月内再次刷新历来最高收购价纪录。市建局表示，收购价是按同区七年楼龄呎价计算，约70个业权持有人将有60日时间考虑。

　　涉70业权 可建200伙

　　皇后大道西／贤居里项目於去年三月开展，覆盖皇后大道西129至151号单数门牌，涉及多幢楼龄约50年的四至六层高唐楼，以及贤居里垃圾站、公厕、李陞街遊乐场一个五人足球场。市建局打算重新规劃，除提供约200个住宅单位及约740平方米商业楼面，还会打通现时被楼宇包围的公共空间。

　　该项目上月获行政长官会同行政会议核准发展计劃草图。市建局昨日向业主发出收购建议，以实用面积呎价24051元提出收购，并会以原址兴建新项目内的“楼换楼”单位，及“焕然壹居”内的“楼换楼”单位，为今次项目合资格住宅自住业主提供“楼换楼”选择。当物业收购手续完成后，亦会为合资格租客，提供特惠津贴及提供安置安排。

　　市建局今次提出的收购价，较去年五月向同区西营盘崇庆里／桂香街项目业主提出的实呎收购价23568元，增加2%。市建局称，收购价是假定为同一地区七年楼龄的假设重置单位的呎价，假设单位呎价於本周二获市建局辖下土地、安置及补偿委员会批准。该局按沿用机制，经公开抽籤委讬七间独立顾问公司评估，以订定假设单位呎价。

　　参考同区近期成交个案，坚尼地城新海旁街的泓都楼龄15年，第三座高层一个实用面积482平方呎的单位，以1170万元成交，实呎价24274元。士美非路嘉辉花园高层单位，实用面积为294平呎，上月中以705万元成交，实呎价23980元。

　　皇后大道西永祥大楼自住业主冯女士是受影响业主之一，市建局去年宣布启动项目时，她接受访问时称，期望收购呎价逾二万元。