图：最新公屋一般申请者平均轮候时间升至5.8年，分析认为只是技术性反弹，料长期下降趋势不变。

　　房屋委员会昨日公布，公屋一般申请者平均轮候时间最新升至5.8年，按季升0.2年，单身长者平均轮候时间亦较上一季增加0.1年，升至4年。分析认为，公屋轮候时间上升属技术性反弹，料长期下降趋势不变，重上六年的机会亦不大。

　　房委会表示，轮候时间上升主要由于去年公屋落成量低，期内编配单位大多位于市区或扩展市区，相关申请者轮候时间一般较长，影响统计数字，强调公屋平均轮候时间六年封顶目标不变，有信心公屋综合轮候时间在2026/27年回落至4.5年。有立法会议员提醒，有公屋项目因工业意外停工影响进度是警号，房委会须做好工程监管，避免因快得慢，更要积极利用更多新建筑技术，确保地盘安全及提升效率。\大公报记者 曾敏捷

　　房委会表示，去年第四季有5800宗轮候公屋一般申请个案获编配单位，较上一次公布的约3500宗，高出约66%，但同季的平均轮候时间反而上升0.2年，达至5.8年，当中长者一人申请者的平均轮候时间亦上升0.1至4年。

　　房委会解释，这主要因为2023年公屋产量低，去年获安置的1.37万宗一般申请中，94%涉及翻新公屋，大多位于市区或扩展市区，相关申请者的轮候时间一般较长，令平均轮候时间上升。

　　精进停工影响单位落成量

　　此外，由于承建商“精进建筑有限公司”于2022年9月涉及一宗致命工业意外，以致相关公屋项目要全面停工，令工程延误。其中涉及819伙的葵青区丽瑶邨，入伙日期由原订的2023年第3季延至第4季；涉及6776伙的大埔富蝶邨，原预计去年第4季入伙，但延误至今年第1季才开始首批入伙。

　　房委会指出，随着未来两个年度多区有不少新公屋供应，加上3万个简约公屋单位于明年初陆续落成，整体公营房屋供应会持续显著增加。公屋平均轮候时间6年封顶目标不变，有信心公屋综合轮候时间在2026至27年度回落到4.5年。

　　房屋署分析显示，近年轮候新界公屋的申请者会较快上楼，现时排得较前的申请者，新界区的平均轮候时间，一般较市区或扩展市区的短约一年。另外，一般申请轮候数目按年减少4300宗，主因是近年获编配公屋数目增加，近两年平均每年约有2万宗一般申请获编配公屋，较2017年至2021年的平均每年1.62万宗，增幅逾两成，有助消化了部分等候多年的一般申请。

　　议员促做好管理保地盘安全

　　团结香港基金副总裁叶文祺认为，轮候时间上升属技术性反弹，相信长期下降趋势不变；公屋一般申请者宗数已连续9个季度下跌，证明轮候公屋的需求正被有效消化。立法会议员陈学锋预料，公屋平均轮候时间今年内仍会有上落，但幅度不大。公屋联会总干事招国伟指出，虽然分析显示，截至去年底有1.36万宗申请轮候逾六年，占整体申请逾两成，但由于加上未来几年的整体供应增加，预期公屋轮候时间重上六年的机会不大。

　　立法会议员梁文广关注部分项目因工业意外停工，认为应积极采用更多新建筑技术，确保地盘安全。议员张欣宇则表示，未来5年落成的单位很多已在兴建，能否在2026/27年度将公屋平均轮候时间降至4.5年，关键在于工程管理，相信只要房委会做好项目管理，轮候时间会逐步回落。

　　精进建筑表示，对停工导致公屋工程出现延误感遗憾，已于复工后尽力追上进度，争取尽快将单位交付房委会。集团目前以大判身份兴建4个公屋项目，涉及约1.3万个单位。

　　未来五年供应14.48万公营房屋

　　此外，房屋局昨日更新对未来5个年度公营房屋建屋量的预测，截至去年12月，房委会及房协在2024/25至2028/29的五年期内，将合共提供14.48万个公营房屋单位，其中12.7万伙来自房委会，包括9.46万公屋／绿置居单位，以及5.02万个其他资助出售单位，较上一季的估算增加了约3000个单位。