胡正东在一个“夕阳红”的产业中，找到了属于自己的“朝阳红”事业

　　距离杭州西湖“柳浪闻莺”景点不足600米的延安路88号，伫立着一栋欧洲古典主义风格的八层老建筑。除了齐全的适老化设施，建筑内还配备了宽敞的舞池、怀旧风格的酒吧，若非大门外“信悦88”的铭牌，以及楼内时常传出的欢声笑语，很难将其与想象中的专业养老社区划上等号。

　　这是长三角地区首个集医、养、商于一体的综合养老示范项目，老人们“桑榆非晚、夕阳不暮”的美好愿望在此处得以实现。很少有人知道，参与营建该项目的是一位来自香港的“90后”青年，他就是中信兴业投资集团有限公司投资发展部的投资主管胡正东。

　　“站在养老社区顶层大花园，近可观吴山城隍阁，远可眺雷峰塔，叔叔阿姨们有自己的生活主张，‘信悦88’负责提供专业照护服务。”胡正东说，以自然盛景与城市繁华相融合的养老项目在内地并不多见，“很荣幸全程参与项目”。他感叹，在一个“夕阳红”的产业中，找到了属于自己的“朝阳红”事业。

　　出生香江的上海小囡

　　工作时的胡正东，可以在普通话、粤语、英语三者间自由切换，生活中他却惯用纯正沪语与人沟通，一些刚认识他的朋友往往惊叹：“你是上海小囡?”这一切都要从他的家庭说起。

胡正东对中信兴业的历史了如指掌，他说“能成为其中一员非常荣幸”

　　“外公、外婆抗战时期就从上海移居香港，母亲从小在当地接受国际化教育。”胡正东说，国家前副主席荣毅仁于1979年10月创办了中信集团。1980年中信在香港筹建办事处，“工作能力强，且有内地背景的母亲，幸运地成为香港办事处负责人，着手公司筹建事宜”。

　　与母亲相比，胡正东的父亲是改革开放后首批南下的“港漂”创业者，两个同样有上海背景的年轻人在相识相知后很快擦出火花。几年后，他们的爱情结晶诞生了，夫妇俩为孩子取名胡正东。

　　胡正东八岁前都在香港度过，此后因父亲工作需要他被带到上海，母亲为兼顾工作、家庭经常往返于沪港两地。小学、中学时代，胡正东以“港澳台地区借读生”身份在申城当地的国际学校求学，这段经历让他对内地有了更深的了解。

　　为拓展胡正东的国际视野，高二开始他被父亲送去美国，毕业后又考取了英国密德萨斯大学，主修商务管理。这是一所始建于19世纪、先后三次荣膺“英女王周年纪念奖”的高等学府，其商科、管理教育等学科均被官方QAA评估为“优秀”评级。

　　将香港经验引入内地

　　2018年以优异的成绩从密德萨斯大学毕业后，胡正东原计划继续在海外深造，但因为非常牵挂双亲，他最终决定回沪。与许多应届毕业生一样，归国后胡正东对自己的发展有清晰的规划，他在考研的同时也向一些心仪的企业投递简历。

　　很快，两份对他同等重要的offer摆到面前，一份是中信兴业投资集团有限公司提供的项目开发部专员，另一份则是复旦大学公共政策学院应用心理学硕士研究生入学通知书。几经权衡后，胡正东决定“同时兼顾”。此后既辛苦又充实的三年中，胡正东从没有落下一堂课，也丝毫未耽误过公司交办的工作，他甚至尝试将课堂所学与工作实践相互结合。

　　作为中信集团旗下子公司，中信兴业早在2016年就着手布局养老板块，并设立了中信兴业养老发展服务有限公司。彼时，内地专注养老领域的专业投资公司并不多见，由于香港已有较成熟的养老产业体系，中信兴业遂与香港新世界集团开展合作。胡正东的加入，为中信兴业养老事业板块补充了新鲜血液，他凭借优良的专业素养很快晋升为投资发展部的发展主管，专司海外养老优质资源的对接工作。

　　“我的硕士研究方向是应用心理学，导师是社会老龄化和长者心理研究专家。”胡正东坦言，工作中获得的资源和案例令他在学业上不断得到启迪，而学习中汲取的专业知识也能更好地为工作提供理论和专业支撑。得益于工作与学业的良好互动，胡正东真切了解到老年人的真实心态，他提交的毕业论文《养老机构老人焦虑抑郁和社交支持的相关性研究》获得了导师的肯定。

　　投资就是要细水长流

　　刚接触投资实务时，胡正东认为，央企投资公司有很多项目可以尝试，几经磨砺后他意识到“稳健投资”的重要性，“只有细水长流方能行稳致远”。他说，中信兴业的文化内核是“诚信、创新、凝聚、融合、奉献、卓越”，以及“不求最大、但求最实”的投资理念，“这几年我逐渐褪去了年轻人的锋芒，形成了‘不事张扬、内敛含蓄’的投资风格”。

胡正东的研究生毕业论文《养老机构老人焦虑抑郁和社交支持的相关性研究》获得了导师的肯定

　　经过数年耕耘，胡正东已成长为公司投资发展部的投资主管，从项目前端开发，到后端运营管理，再到持续投资测算，每个环节他都亲力亲为。如今，胡正东负责的项目包括在内地的3家养老机构、2家护理院，以及地处上海崇明和浙江杭州的2家大型养老自理社区。这其中，最令他自豪的是杭州西湖景区内的“信悦88”养老社区项目。

　　“信悦88”的前身是中信银行杭州分行的总部大楼，这是一栋历史保护建筑，银行搬迁新址后该建筑便转入中信兴业。刚接手项目，胡正东和他的团队就遭遇了项目全面适老化改造过程中的最大难题。这边厢，环评部门提出“项目结构不能改动”的要求;那边厢，民政部门强调“养老设施每天日照时间标准必须得到落实”。

　　“为兼顾环评和民政部门的要求，项目改造时只能舍弃一部分居住空间。”胡正东说，为打造一个既有江南韵味，又并蓄西方生活态度的现代化专业养老社区，中信兴业团队与香港合作方对设计稿进行了多番讨论，“我们最终达成共识，养老社区不是酒店项目，‘适老化’才是核心，绝不能喧宾夺主”。

　　养老社区主打适老化

　　改造后的老建筑以“信悦88”的面貌重新面世，成为长三角地区首个集医、养、商于一体的综合养老示范项目。胡正东介绍，项目一、二层是特意为长者服务的配套商业，三至五层为养老公寓，六、七层作为长者护理院，顶层是可与吴山城隍阁合影的屋顶花园。

胡正东（后排右四）与入住“信悦88”养老社区的部分长者合影

　　“信悦88”在保留了老建筑原有调性的同时，最大限度做好了成本控制，大部分资金投入到专业适老化水平的提升，以及内在空间的功能打造。胡正东介绍，除了安全扶手、无障碍电梯、室内紧急呼叫系统等之外，养老社区在诸多细微末节处也体现着专业的适老性。为了让老年人获得更舒适的康养体验，每间养老公寓配备了一键离家、回家的开关，并配套有LED放大镜、带放大镜的指甲钳等，如此细心不胜枚举。

　　他补充说，约2000平方米的公共区域，设置了包括悦舞坊、影音室、静态和动态中庭、长者交流厨房等十多个生活配套空间，这样的巧思也开辟了内地养老行业的先河，“我们希望营建一个持续动态的健康管理服务，为老年人提供个性化、专业化的照护模式”。

　　胡正东和伙伴们的付出得到了市场的认可，“信悦88”自2022年11月开业以来，长者入住率已超六成，较同类项目平均入住率高十多个百分点，且入住者中逾三成是归国养老的海外华人华侨。

　　港青“北上”发展是大势

　　截至2022年末，中国60岁及以上老年人口达2.8亿，为适应人口发展新常态，国家正在实施积极应对老龄化的战略，并提出“加强养老服务体系建设，不断满足老年人多样化、多层次养老服务需求”的要求。胡正东认为，养老行业已成为朝阳产业，越来越多海内外机构布局其中，“这既是机遇也是挑战，我希望将中信兴业打造成行业标杆品牌，努力帮助老年人实现老有所养、老有所乐，我会朝着该目标不断努力”。

革命先辈对信仰的执着与坚持令胡正东感动。图为他在中共一大会址纪念馆参观时的留影

　　中信集团在上海有不少中国香港籍雇员，为增强年轻骨干的凝聚力，集团时常组织大家开展各类活动，帮助他们更快融入在内地的工作和生活。

　　在诸多活动中，胡正东表现积极，2022年他组织多名年轻香港同事参观中共一大会址纪念馆。为更好地帮助大家了解中国共产党“从石库门到天安门”的伟大征程，胡正东还特意邀请集团熟悉党史的老领导担任讲解员。

　　“这次参观对我们触动很大。”胡正东感叹，革命先辈对信仰的执着与坚持令人感动，一代又一代共产党人为建设美好新中国所做出的努力也令后来者感恩。他说，作为一名在上海工作、生活的香港青年，深刻感受到国家发展带来的各种机遇，“希望能成为内地与香港相互交融的超级联系人，发挥‘传帮带’纽带作用”。

　　2023年恰逢“沪港合作机制”建立二十周年，在胡正东看来，中国特色社会主义已进入新时代，上海也开启了加快建成卓越全球城市的新征程，无论从经济抑或个人发展角度看，内地市场无疑具有更广阔的发展前景。诚如胡正东所言：“内地与香港加速融合是大势所趋，当下的香港青年要实事求是，抓住时代机遇实现自我价值。”