【大公报讯】今年物业市场交投畅旺，截至11月17日止，今年首11个月楼宇买卖登记达85949宗，创4年新高，业界估计全年有9.5万宗，将创9年新高。

 

　　中原研究部高级联席董事黄良昇指出，首11个月整体楼宇买卖登记（包括住宅、车位及工商铺物业）暂录85949宗，创4年新高，估计全年有9.5万宗，将创9年新高；今年楼宇登记总值暂录8036.96亿元，为历史次高，估计全年挑战9000亿元，有望超越1997年全年总值8680.19亿元的历史高位。

 

　　本月首17天，楼宇买卖登记暂录4131宗及366.46亿元，预计全月录7000宗及620亿元，将按月上升12%及1%。当中，一手私楼11月暂录921宗登记，总值109.5亿元；二手私楼暂录1897宗，总值179.4亿元。另边厢，商铺买卖略为放缓，据美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，10月份商铺注册量录126宗，按月跌13.7%，注册金额约23.24亿元，按月跌11.1%。若按银码划分，细码商铺受追捧，500万元或以下的商铺于10月份录51宗登记，按月升21.4%，价值逾1000万至2000万元商铺录22宗，按月跌约37.1%。此外，中原（工商铺）写字楼部区域营业董事蔡德宝表示，据该行资料，10月份香港区整体甲厦空置率约10%，与9月相若。

 

　　美联旺舖董事梁国文表示，施政报告提出打造“北部都会区”规划愿景，包括将北环线由古洞站向北及东延伸，并研究于洪水桥兴建接驳“深圳前海”的跨境铁路，以及拟将东铁綫伸延至深圳罗湖等，有关措施落实后，将大大缩短“北上南移”的时间，带动内地人才持续输入，将提升北区舖位发展潜力，上水、粉岭及元朗将会是未来重点留意之区域。