大公房产讯  12月7日，世茂集团(600823.SH)发布公告称，集团拟配售发行1.45亿股股份，每股发行价格8.14港元，预计募资净额11.728亿港元，主要用于物业开发、物业投资及酒店营运。该发行价较12月6日收盘价折让约8.54%，配售完成后，新发行股份数量相当于公司已发行股本的3.82%。

 

       据了解，今年前10个月，世茂集完成销售额2418.4亿元，并下调了全年目标，预计将在2900亿左右。而明年预期还会继续下降，预期在3000亿元内。

 

       有媒体报道，11月末，穆迪将世茂列入评级下调观察名单。其指出，在融资紧张和市场情绪疲软的情况下，世茂是否有能力以合理的成本获得新的融资解决其规模庞大的境内外债务到期问题仍存在不确定性。穆迪预计世茂集团将有足够的内部现金偿还其短期到期债务，但偿债将减少其流动性缓冲和同期运营可用资金。

 

       10月28日，世茂发布2021年第三季度报告。报告期内，世茂股份实现营业收入约31.7亿元，较上年同期增长11%，年初至报告期末共实现约150.7亿元，比上年同期增长25.46%；归属于上市公司股东的净利润约为4681.5万元，较上年同期增长10.76%，年初至报告期末共实现约11.9亿元，比上年同期增长10.06 %；截至报告期末，世茂股份的总资产为153,116,622,986.07元，上年度末总资产为149,304,753,976.58元，本报告期末比上年度末增长2.55 %。

 

       第三季度报告还显示，世茂股份拥有总资产1548亿元，归母净资产274亿元；剔除预收账款之后的资产负债率为63.26%，有息负债率为18.83%，现金短债比2.10倍，三道红线指标全部绿线达标。