大公房产讯 11月14日，佳兆业集团控股官方公众号发布关于调整锦恒财富产品兑付方案的公告。
公告称，自2021年11月经营受困以来，在社会各界的大力支持下，佳兆业全力以赴盘活资产回笼资金，已连续完成12期锦恒财富产品本息兑付。受当前房地产市场行情影响，资产盘活、资金回笼时间错配，为保障全体投资人权益、尽快完成兑付，除原有现金兑付形式外，佳兆业即日起推动可落地的实物抵债等多元化兑付方式。
据了解，此次兑付方案涉及范围为所有锦恒财富产品，以及参照锦恒财富兑付的其他财富产品。兑付金额包括截止该公告日合同约定仍未兑付的锦恒财富产品本金及相应已产生利息。所有锦恒财富产品合同约定的利息在该方案公告即日起停止计算，已产生的利息待全部投资人本金兑付完成后，另行制定方案。
兑付方式包括原有重大疾病方案保持不变；每月20日集中兑付时间保持不变；针对兑付范围内所有财富产品（含已到期、未到期），均按照每人每月人民币1万元本金兑付；为提供更多选择、加快兑付节奏，同步推出非现金方式兑付方案，抵债资产以国内住宅、别墅、商铺为主，以相关债权资产包和相关城市更新项目收益权为补充。以上资产价值能够足额覆盖未兑付本息；适时引进资产管理公司盘活资产，收购投资人债权。
另外，有关非现金方式兑付工作，自本方案公告次日起启动，11月30日前完成意愿征集，推出实施方案。
根据2021年11月22日佳兆业集团控股发布的《锦恒财富产品兑付方案》，确定的兑付方案为，按锦恒财富产品到期的时间顺序，采用分期兑付的方式，陆续兑付本金及利息。
针对投资人到期的本金，到期当月兑付10%，此后每3个月兑付10%；针对投资人的利息，本金到期前不付息，随本金一起，本金到期的当月兑付10%，此后每3个月兑付10%。
对于延期兑付的本金，按照一年期商业贷款基准利率4.35%向投资人支付延期利息。延期利息从锦恒财富产品到期日开始计息，直至完成最后一笔本金兑付后停止计息。延期利息支付为兑付完毕最后一笔本金及到期利息后的第3个月支付50%，第6个月支付完毕；每月20日集中兑付锦恒财富产品的本金、到期利息及延期利息。无论是当月1日到期，还是当月31日到期的本金、到期利息及延期利息，均于当月20日统一兑付。
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